Вниманию граждан и юридических лиц
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ объекта долевого строительства «Многоквартирный жилой дом по генеральному плану № 4 застройки в границах улиц Великий Гостинец, Городокская, Тамары Дудко в микрорайоне № 10 г. Молодечно»
Информация о застройщике:
Коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Молодечненского района» (Государственное предприятие «УКС Молодечненского района»), зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Минским облисполкомом от 25 апреля 2014 года с регистрационным номером 600095936.
Место нахождения: г. Молодечно, ул. Тамары Дудко, д. 12.
Режим работы: понедельник-пятница 8.00-17.00; обеденный перерыв 13.00-14.00; выходные дни: суббота, воскресенье.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период построены и введены в эксплуатацию 13 многоквартирных жилых домов, из них – жилой дом на 40 квартир по ул. Сухой в г. Молодечно - 9,2 мес., 32-квартирный жилой дом в п. Чисть - 9,7 мес., жилой дом на 36 квартир в микрорайоне № 5 г. Молодечно – 10,5 мес., пять домов на 260 квартир в микрорайоне многоквартирной жилой застройки, ограниченной улицами Ф. Скорины, Мира, Спасской и Снежной в г. Молодечно – 7 мес., 54-кв. жилой дом по ул. В. Гостинец, 60«А» в г. Молодечно – 9,7 мес., 54-кв. жилой дом по ул. Волынца в г. Молодечно – 11,5 мес., 20-кв. жилой дом в микрорайоне № 11 в г. Молодечно – 6,5 мес., 36-кв. жилой дом по ул. Будавников в г. Молодечно – 6,5 мес., 40-кв. жилой дом по г.п. № 48 в м-не № 11 «Восточный» в г. Молодечно – 9,0 мес.
Информация об объекте строительства:
Цель строительства – исполнение решения Молодечненского районного исполнительного комитета от 18.12.2017 № 1383 по реализации права строительства многоквартирного жилого дома по генплану № 4 застройки в границах улиц Великий Гостинец, Городокская, Тамары Дудко в микрорайоне № 10 г. Молодечно.
Начало строительства – февраль 2018 г. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – март 2019 г.
Заказчиком получены:
- положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 25.08.2017 г. № 1179-70/17;
- решение Молодечненского районного исполнительного комитета от 18.12.2017 № 1383 о разрешении ГП «УКС Молодечненского района» строительства объекта по проекту «Многоквартирный жилой дом по генеральному плану № 4 застройки в границах улиц Великий Гостинец, Городокская, Тамары Дудко в микрорайоне № 10 г. Молодечно»;
- свидетельство (удостоверение) от 29.11.2017 года № 630/1187-7679 о государственной регистрации на право постоянного пользования земельным участком с кадастровым номером 623850100003003093, расположенного по адресу: Минская обл., Молодечненский р-н, по генплану № 4 в границах улиц Великий Гостинец, Городокская, Тамары Дудко в микрорайоне № 10 в г. Молодечно, площадью 0,2180 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома;
- разрешение на производство строительно-монтажных работ: от 01.02.2018
№ 1-126Ж-042/18.
Генеральный подрядчик ОАО «ПМК-212», договор строительного подряда от 26.01.2018 № 3г/2018.
Характеристика объекта строительства: 108-квартирный, 9-этажный, трехсекционный, с техподпольем, с «холодным» чердаком, уровень комфорта проживания – жилье типовых потребительских качеств.
Лифтовые установки приняты грузоподъемностью 1100 кг.
Конструктивная схема здания: фундаменты – свайные с монолитным железобетонным ленточным ростверком; стены техподполья из бетонных блоков; наружные стены здания из кирпичной кладки с утеплением ЛШС, внутренние несущие стены из кирпичной кладки; часть стен 1-3 этажей – бетонные; перекрытия – плиты железобетонные многопустотные, с монолитными ж/б участками; кровля – совмещенная с рулонным покрытием с организованным внутренним водостоком. Здание оборудовано всеми необходимыми инженерными сетями.
Наружная отделка: защитно-отделочная штукатурка с покраской фасадными красками.
Внутренняя отделка помещений общего пользования включает: окраску водно-дисперсионной акриловой краской потолков и стен вне квартирных тамбуров, коридоров, лестничной клетки, полы – керамическая плитка.
Внутренняя отделка квартир включает: улучшенную штукатурку стен и перегородок жилых комнат, прихожих, коридоров внутриквартирных, кухонь, санузлов, ванных,
полы – цементно-песчаная стяжка.
Заполнение оконных и балконных проемов – из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом. Остекление лоджий – из ПВХ профиля с остеклением одним стеклом.
Двери входные в квартиры – деревянные, наружная – металлическая с кодовой системой охраны.
Вентиляция жилых помещений естественная. Вентиляция помещений кухонь, ванных и санузлов – через вентканалы.
Проектом предусмотрена поквартирная двухтрубная система отопления с установкой в тамбурах на ответвлениях от стояков к каждой квартире теплосчетчика и запорно-регулирующей арматуры.
Квартира оборудуется приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения и питанием для электроплиты, унитазом.
Жилая часть дома
Всего в доме запроектировано 108 квартир общей площадью 6412,5 кв.м, в том числе: однокомнатных – 27 шт. с общей площадью квартир 40,12 - 40,17 кв.м; двухкомнатных – 54 шт. с общей площадью квартир 58,8 - 59,5 кв.м ; трехкомнатных – 27 шт. с общей площадью 78,86 - 79,0 кв.м.
В соответствии с письмом Молодечненского райисполкома от 12.04.2018 № 112/2-11-6 50 квартир будут реализовываться для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение субсидии, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.04.2017 № 240, после согласования изменений в графике строительства и финансирования жилых домов.
Для реализации предлагаются 58 квартир по коммерческой цене:
- однокомнатные №№ 6,10,14,18,22,26,30,42,46,50,54,58,62,66,70,78,82,86,90,94,98,102;
- двухкомнатные №№ 5,7,11,15,19,23,27,31,35,41,43,45,47,49,51,53,55,57,59,61,63,65,67,69;
- трехкомнатные №№ 12,16,20,24,28,32,44,48,52,56,60,64.
Цена 1 кв.м общей площади с неограниченной прибылью с учетом возмещения затрат по строительству объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры на дату опубликования проектной декларации 680 долларов США.
Цена объекта долевого строительства, установленная в договоре в привязке к иностранной валюте, является неизменной на весь период строительства. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком Республики Беларусь, на день платежа.
Первоначальный взнос в размере 30 % от стоимости квартиры перечисляется в течение 10 календарных дней со дня регистрации договора в Молодечненском райисполкоме, оставшаяся стоимость оплачивается до окончания строительства в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору.
На дату публикации проектной декларации процент строительной готовности объекта составляет 15 % от общей стоимости строительства.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: межквартирные лестничные клетки, лестницы, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и (или) нежилых помещений, но обеспечивающие их элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому назначению здания, право землепользования.
Порядок заключения договоров с дольщиками:
Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется в офисе застройщика (г. Молодечно, ул. Тамары Дудко, д. 12 кабинет 8).
Заявления на участие в долевом строительстве квартир по коммерческой цене принимаются в ГП «УКС Молодечненского района» к. 6, с 12 июня 2018 г., ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика и до момента набора необходимого количества заявлений.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется.
Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Для подачи заявления и заключения договора необходимы: паспорт и личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор.
Если претендент в течение пяти календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и Заказчик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
Дополнительная информация по тел. 743787, 745403, 502230.
