В настоящее время в сфере индивидуального жилищного строительства действует ряд упрощений относительно процедур по оформлению документов, в частности:
Согласно статье 82 Кодекса Республики Беларусь
об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс) на территории Республики Беларусь, за исключением г. Минска, действует упрощенный порядок возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности.
В соответствии с абзацем третьим подпункта 1.2 пункта 1 статьи 82 Кодекса возведение и реконструкция одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности на земельном участке, предоставленном для строительства и (или) обслуживания одноквартирного жилого дома, могут осуществляться физическими лицами в сельских населенных пунктах, расположенных на территории Молодечненского района на основании документа, удостоверяющего право на земельный участок, и при условии, что расстояние от границ соседнего (смежного) земельного участка до жилого дома составляет не менее трех метров, до нежилых капитальных построек – не менее двух метров.
Согласно части 2 пункта 1 статьи 104 Кодекса, приемка
в эксплуатацию не является обязательной при возведении и реконструкции одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности возведенных в соответствии с пунктом 1 статьи 82 Кодекса.
После возведения и реконструкции объектов недвижимого имущества, в соответствии с вышеуказанными нормами, гражданам необходимо обратиться в Молодечненский филиал РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (г. Молодечно, ул. Богдана Хмельницкого, 22) за выдачей технического паспорта на одноквартирный (блокированный) жилой дом.
В рамках Указа Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 г. № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» предусмотрены следующие условия при упрощенной приемке в эксплуатацию:
права на участок возникли до 01.09.2022;
соответствие пятому классу сложности;
соблюдение требований по размещению в границах предоставленного земельного участка;
соответствие готовности объекта к эксплуатации.
Обращаем Ваше внимание, что за эксплуатацию объекта строительства без его приемки в установленном порядке, законодательством предусмотрена административная ответственность
(ч. 3 ст. 22.5 Кодекса Республики Беларусь об административных нарушениях наложение штрафа в размере от двух до десяти базовых величин).
